Le Coloctionneur V7 | Ouverture des inscriptions le 26 octobre 2021 !

S'il est une croyance bien installée dans le monde de l'immobilier, c'est bien celle qui affirme que l'investissement est réservé aux personnes qui jouissent déjà d'une belle fortune. L'immobilier impressionne, l'immobilier rebute, mais surtout, l'immobilier est victime de nombreux aprioris. Peu de gens comprennent vraiment l'immobilier, et beaucoup puisent leurs croyances de ce que le système leur inculque.

Que diriez-vous d'une stratégie immobilière accessible à tous, avec ou sans fonds d'épargne, et rentable dès la première année ? C'est ce que nous propose Florent Fouque, l'investisseur immobilier au flair inégalé, dans sa formation Le Coloctionneur.

L'homme derrière la formation

Pour mieux cerner la stratégie derrière Le Coloctionneur, il faut s'intéresser à l'homme à l'origine de l'innovation. Florent Fouque a très longtemps vécu comme la majorité des Français. Cadre dans une entreprise durant plus de dix ans, il goûte aux nombreuses désillusions, amertumes et insécurités liées au salariat et à la dépendance financière.

Mais son caractère fougueux l'amène finalement à devenir son propre patron. Pour cela, il exploite une niche très lucrative de services en ligne, celle de la création de contenus et des formations Marketing. Marketeur dans l'âme, il prospère très rapidement en exploitant chacune des innombrables opportunités qu'il rencontre sur la toile. Cette libération, déjà grande, n'est que le début de sa vie d'hommes d'affaires.

Insatisfait de la quantité de travail qu'il doit fournir pour prospérer, il se défait très vite de ses activités sur la toile pour se concentrer sur un modèle tout aussi lucratif, l'acharnement au travail en moins.

Il acquiert son premier bien immobilier l'année suivante, un appartement qu'il se fait financer après maintes tentatives. Ce bien, il le destine immédiatement à la colocation, s'épargnant ainsi la lourde paperasserie qui entoure les locations saisonnières. Le choix de la colocation se conclut, une fois de plus, par un rapide succès : il atteint 12% de rentabilité dès la première année. Plus rien n'arrête alors le Coloctionneur, qui achète un deuxième appartement dès qu'il finit de rembourser le premier. D'appartement en appartement, il reproduit sa stratégie d'investissement, proposant à chaque fois des logements entièrement meublés destinés exclusivement à des étudiants et à de jeunes actifs.

De l'accompagnement à la formation

Avec 8 appartements accumulés en moins de trois ans, le Coloctionneur fait partie des hommes d'affaires qui ont su créer un modèle d'investissement immobilier florissant. L'envie de partager sa réussite se fait ressentir, et Florent partage très rapidement son savoir-faire autour de lui en proposant des services d'accompagnement. Ainsi, il parvient à galvaniser ses clients en leur mettant en main tous les outils pour assurer leur succès.

Les services d'accompagnement de Florent Fouque font vite parler d'eux, et celui-ci doit irrémédiablement y mettre fin s'il souhaite continuer de profiter de sa famille et de sa liberté nouvellement acquise. Ses revenus locatifs lui permettent de vivre paisiblement, mais l'envie de partager est trop grande. Il trouve un compromis et crée des formations en ligne dans lesquelles il offre le même accompagnement personnalisé, le même savoir-faire unique, avec l'avantage d'atteindre cette fois encore plus d'investisseurs.

La colocation, un modèle très rentable

Le modèle proposé par Florent Fouque dans sa formation Le Coloctionneur permet de générer plus de 500 euros de cashflow positif mensuel par appartement. Un résultat bien plus rentable que ce que l'on obtiendrait si le même appartement était loué à un seul groupe de personnes.

En effet, louer un appartement de près de 100 m2 à quatre colocataires permet de générer 1 200 euros en loyers, à raison de 300 euros par personne. Le même bien loué à une famille pourrait ne pas dépasser les 600 euros. Le calcul est vite fait, le modèle de colocation double littéralement les revenus de chaque appartement tout en maintenant un prix de location raisonnable inférieur aux prix du marché.

Ce modèle d'investissement demande évidemment d'aménager le bien immobilier selon son utilisation finale : la colocation. Travaux de rénovation, choix des meubles et aménagement des surfaces sont inévitables pour offrir aux colocataires un espace de vie confortable et attrayant.

Aussi faut-il veiller à calculer tous les coûts à l'avance et déterminer le seuil de rentabilité de l'investissement avant d'entamer les négociations d'achat. Dans sa formation, Florent Fouque livre des astuces et des conseils concrets pour éviter que l'investissement ne se transforme en échec. Autant de conseils qui se traduisent par une rentabilité certaine malgré des loyers très modestes.

Maîtriser la gestion de la colocation

On pourrait croire que Le Coloctionneur se contente de décrire le procédé d'investissement immobilier innovant de la colocation dans sa formation, mais ce serait mal le connaître ! L'investisseur immobilier ne tarit pas d'informations et nous révèle comment aller au-delà de tous les aprioris en automatisant la gestion de ses biens à moindres frais.

Il insiste sur l'importance de bien choisir le premier appartement, choix déterminant pour le succès de la stratégie d'investissement immobilier. Celui-ci est destiné à une utilisation précise qui ne doit pas être perdue de vue. Selon lui, le premier appartement doit être destiné à accueillir au moins quatre chambres.

Il doit donc bénéficier de suffisamment d'espace et allouer la possibilité de réaliser des travaux d'aménagement en vue de l'optimiser pour la colocation. Florent Fouque conseille une superficie de 90 à 110 m², parce qu'en colocation, on aime partager des moments tous ensemble et que pour maintenir une bonne ambiance, il faut un grand espace de vie.

Du choix de la superficie à la gestion de la colocation, en passant par la recherche des colocataires, la gestion des départs et la mise en place d'un système de « caution solidaire » et d'une convention de colocation, le Coloctionneur partage toutes les solutions qu'il a créées au fil des ans et qui lui servent aujourd'hui encore. Dévoilant tous les secrets de sa réussite, il relève immédiatement l'investissement immobilier à un autre niveau en détaillant un parcours au succès avéré.

Un gain de temps considérable

La volonté du Coloctionneur de partager son savoir ne fait aucun doute. L'homme d'affaires saisit toutes les opportunités pour partager ses connaissances et aider ses prochains à se libérer financièrement. Livres, entrevues, séminaires ; Il se sert de tous les moyens dont il dispose pour diffuser la méthode qui lui a permis de se révéler. Son envie la plus chère ? Faire gagner un temps précieux à tous ceux qui remettent en question le moyen dont ils gagnent leur vie.

Mais sa formation Le Coloctionneur reste l'élément qui condense le plus de renseignements. Il y décrit en détail, pas après pas, comment mettre en place une stratégie d'investissement immobilier en colocation qui rapporte immédiatement. La méthodologie est pratique et se distingue de toutes les autres formations théoriques qui, bien que très intéressantes, manquent cruellement de guides pratiques.

En effet, la soif d'apprendre de Florent l'a incité à parcourir les livres sur l'immobilier et à suivre les formations des meilleurs formateurs. Il s'inspire donc de ces informations et les couple aux apprentissages de son propre parcours pour offrir une formation unique qui convient autant aux débutants qu'aux plus confirmés.

Les investisseurs immobiliers débutants peuvent ainsi gagner un temps considérable et éviter les erreurs courantes liées à la location courte durée et à la gestion quotidienne des locations. Les investisseurs immobiliers plus aguerris, compte à eux, y découvrent un moyen totalement innovant de tirer profit de la nouvelle dynamique du marché.

Pour que l'élève dépasse le maître

Avec autant de détails et de conseils, l'objectif du Colectionneur est de fournir à ses clients tous les outils nécessaires pour mimer sa réussite, voire la dépasser. C'est avec une grande fierté qu'il décrit, à l'occasion d'une entrevue, comment l'une de ses clientes s'est servie de ses nouveaux acquis pour négocier un appartement affiché à 125 000 euros et l'obtenir finalement à 49 000 euros, un exploit que lui-même n'avait encore jamais réalisé !

Lorsque l'élève dépasse le maître et que les résultats parlent d'eux-mêmes, on comprend facilement pourquoi la formation est tant prisée. Les années d'expérience du Coloctionneur offrent un « raccourci » (comme il se plaît lui-même à le décrire) pour atteindre un seuil de rentabilité à une vitesse presque irréelle. Les qualités de formateur de Florent Fouque s'ajoutent à la personnalité déjà riche de l'homme qui n'a d'autre vision que la liberté.

Tel que le conseille Florent Fouque, l'investisseur débutant doit se former et solidifier ses acquis avant de se lancer dans la merveille aventure de l'immobilier. Les investisseurs immobiliers sont les plus à même de fournir des conseils éclairés, mais les stratégies d'investissement sont nombreuses et il est important de choisir une stratégie qui rapporte, et de s'y tenir. La formation Le Coloctionneur est une formation unique qui permet de passer immédiatement à l'action pour créer, en moins d'un an, un système de colocation complètement automatisé. Communications, checkings, conciergerie et autres tâches sont entièrement déléguées pour repousser encore plus loin les limites de la liberté financière.